نظام الاستثمار الأجنبي في السعودية يقوم على تقديم المشورة القانونية للمستثمرين الأجانب من حيث الأنظمة المتبعة في المملكة العربية السعودية ومن حيث مقدار رأس المال ونوعه والضريبة المفروضة وبيان حقوق المستثمر واقتراح الحلول القانونية لمعالجة أي إشكالات قانونية قد تواجهه.
يجوز للمستثمر الأجنبي أن يمتلك حتى نسبة 100% من رأس مال الشركة التي ينوي تأسيسها مع مراعاة بعض الاستثناءات نستعرضها بالتفاصيل خلال السطور القادمة..
هل يمكن للأجنبي فتح مشروع في السعودية؟
تعد المملكة السعودية أرض خصبة وجاذبة للاستثمار الأجنبي وعلى أثر ذلك أتاحت المملكة العربية السعودية للمستثمرين الأجانب تأسيس استثماراتهم في جميع أنحاء المملكة.
وتقوم وزارة الاستثمار بتمكين المستثمرين من الوصول للفرص الاستثمارية من خلال تسهيل شروط وإجراءات الاستثمار الأجنبي في السعودية وأيضًا إضافة بعض المزايا والحوافز.
شروط منح الترخيص للاستثمار الأجنبي في السعودية
وضعت المادة الخامسة من اللائحة التنفيذية لـ نظام الاستثمار الأجنبي في السعودية الشروط الواجب توافرها حتى يُمنح ترخيص الاستثمار الأجنبي لطالب الترخيص، وهي:
- ألا يكون النشاط الاستثماري المطلوب الترخيص له ضمن قائمة الأنشطة المستثناة من الاستثمار الأجنبي في المملكة.
- أن تكون المواصفات الفنية للمنتج وأسلوب إنتاجه مطابقة للمواصفات السعودية أو الخليجية أو الدولية.
- ألا يكون طالب الترخيص قد صدرت ضده أحكام أو قرارات نهائية بسبب مخالفات جوهرية لأحكام لنظام الاستثمار الأجنبي السعودي.
- ألا يكون طالب الترخيص قد صدرت ضده أحكام سابقة بما في ذلك الأحكام في المخالفات المالية أو التجارية، سواء داخل المملكة أو خارجها.
- أن يلتزم طالب الترخيص بالشروط والضوابط والإقرارات والتعهدات الملحقة بنموذج طلب الترخيص الاستثماري.
- أن يحقق منح الترخيص أهداف الاستثمار وأغراض وزارة الاستثمار.
- وتطبيق هذه الشروط والضوابط على طلبات تجديد الترخيص.
إجراءات الحصول على ترخيص الاستثمار الأجنبي في السعودية
حرصًا من وزارة الاستثمار السعودية على تسهيل حصول المستثمر الأجنبي على ترخيص مزاولة نشاطه الاستثماري الأجنبي، جعلت تقديم طلبات الحصول على الترخيص من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الاستثمار وفق المادة السابعة من اللائحة التنفيذية لـ نظام الاستثمار الأجنبي في السعودية.
يجب إرفاق المستندات المطلوبة وفق كل نشاط والمنصوص عليها في دليل الخدمات الصادر من وزارة الاستثمار السعودي.
والجدير بالذكر أنه إذا كانت المرفقات باللغة الإنجليزية فيجب ترجمتها للغة العربية من مكتب معتمد في المملكة، كما أن وزير الاستثمار السعودي هو المختص بالبت في طلبات ترخيص الاستثمارات الأجنبية في المملكة السعودية.
وتستغرق تنفيذ الخدمات التي يطلبها المستثمر يوم عمل واحد، ويوجد من الخدمات ما يتم تنفيذه فورًا، وكل ذلك أيضًا وفق المنصوص عليه في دليل الخدمات الصادر من وزارة الاستثمار السعودي.
هل يحق للأجنبي أن يكون شريكًا؟
يجب أن يكون الشريك الأجنبي الجديد حاملًا لهوية مقيم قبل البدء بالحملة التصحيحية وعلى كفالة المنشأة الوطنية طالبة التصحيح. لا يكون نشاط المنشأة ضمن القائمة المستثناة من الاستثمار الأجنبي مع الالتزام بتحقيق الحد الأدنى لرأس المال للنشاط المراد الترخيص له بشكل تدريجي خلال مدة أقصاها خمس سنوات من صدور الترخيص.
في حال اتفاق السعودي وغير السعودي، فيمكن إدخال غير السعودي كشريك في المنشأة القائمة حاليًا أو نقل ملكيتها له مع الحصول على رخصة الاستثمار الأجنبي، والإعفاء من اشتراط التواجد الدولي للمنشأة المستفيدة، في حال تحققت عليه الاشتراطات التالية:
- يُشترط أن تكون المنشأة متوسطة أو كبيرة حسب تصنيف الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة (عدد الموظفين أكثر من 50 موظفًا أو مجموع إيرادات المنشأة السنوي أكثر من 10 ملايين ريالًا سعوديًا) ومقيدة بالسجل التجاري قبل تاريخ بدء الحملة التصحيحية.
- اكتمال تدقيق لجنة الفترة التصحيحية على الطلب المقدم بمنصة تصحيح أوضاع مخالفي نظام مكافحة التستر.
- على الأفراد المقيمين بالمملكة “الشريك الأجنبي” تقديم خطاب عدم ممانعة من الكفيل السعودي.
- يجب أن يكون الشريك الأجنبي الجديد حاملًا لهوية مقيم قبل البدء بالحملة التصحيحية وعلى كفالة المنشأة الوطنية طالبة التصحيح.
- لا يكون نشاط المنشأة ضمن القائمة المستثناة من الاستثمار الأجنبي مع الالتزام بتحقيق الحد الأدنى لرأس المال للنشاط المراد الترخيص له بشكل تدريجي خلال مدة أقصاها خمس سنوات من صدور الترخيص.
هل يوجد اختلاف بين الإقامة المميزة وتأشيرة المستثمر؟
هناك عدد من الاختلافات، ومن أبرزها:
- ترتبط تأشيرة المستثمر بحصول الشخص الطبيعي غير السعودي على ترخيص استثماري وفق نظام الاستثمار الأجنبي، وورود اسمه كمالك في الترخيص الاستثماري.
- يرتبط سجل المستثمر بالكيان الاستثماري، بينما يكون سجل حامل الإقامة المميزة مستقلًا.
- لا يمكن للمستثمر الأجنبي مزاولة العمل في القطاع الخاص بحرية مثل المقيم المميز.
- لا يتم تسجيل العقار السكني باسم حامل إقامة المستثمر بينما حامل الإقامة المميزة يحق له امتلاك العقارات باسمه الشخصي.
كم رأس المال المطلوب للاستثمار الأجنبي في السعودية؟
هناك ضوابط وشروط معينة لكي يتمكن الأجنبي من الاستثمار في السعودية وهذه الضوابط وفقًا لنظام الاستثمار الجديد في السعودية، وهي كالآتي :
- أن يكون الشريك السعودي وأيضًا الشريك غير السعودي حاصلين على ترخيص من أجل مزاولة نفس المهنة .
- ألا تقل حصة الشريك السعودي عن 25 بالمئة من رأس مال الشركة المؤسسة .
- أن يكون المستثمر الأجنبي قد حصل على مؤهل جامعي بتخصص الشركة المعنية .
- أن يكون مالكًا لشهادة خبرة بحيث لا تقل عن 10 سنوات بذات المجال أيضًا.
- أن يقدم المستثمر الأجنبي نسخة عن عقد تأسيس الشركة الأجنبية ضمن بلده بحيث يدل على مزاولته للمهنة لفترة لا تقل عن عشر سنوات؛ كما يجب أن تكون الشركة ذات سمعة حسنة .
- يجب أن تتعهد الشركة الأجنبية في نقل تقنياتها الفنية وأيضًا خبراتها بالإضافة لتدريب المواطنين السعوديين .
- كما يجب أن يقيم ممثل الشركة في المملكة العربية السعودية فترة لا تقل عن تسعة أشهر.
ما هي الكيانات التي يحق لها الاستثمار في المملكة العربية السعودية؟
حدد نظام الاستثمار الجديد في السعودية الكيانات التي يحق لها الاستثمار حيث قامت المملكة بتحديد الكيانات القانونية التي تملك حق الاستثمار على أراضي المملكة العربية السعودية، وهذه الكيانات هي :
- شركة ذات مسؤولية محدودة .
- شركة مساهمة .
- فرع لشركة أجنبية .
كما أنه يسمح بأن تكون الاستثمارات الأجنبية في أراضي المملكة على هيئة :
- منشآت مملوكة بالنسبة لمستثمر سعودي ومستثمر أجنبي .
- منشآت مملوكة بالكامل لمستثمر أجنبي.
هل يستطيع الأجنبي فتح سجل تجاري؟
يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على ترخيص لمزاولة النشاط التجاري من وزارة الاستثمار.
كيف يستثمر المقيم في السعودية؟
وجود ترخيص عمل في المملكة ضروري للمستثمر الأجنبي للحصول على رخصة بدء العمل. تتولّى الوزارة مسؤولية ترويج الاستثمار في المملكة العربية السعودية، ووضع لوائح الاستثمار الخارجي ومتابعتها، إضافة إلى تسهيل دخول المستثمرين إلى المملكة وإصدار تراخيصهم.
شروط الاستثمار في السعودية للأجانب
- ألا يكون النشاط الاستثماري غير مدرج ضمن الأنشطة المسموح بها من قبل الحكومة السعودية.
- أن يكون الشخص المستثمر طبيعيًا يقدم للمملكة بغرض الاستثمار.
- أن يتملك المستثمر شهادة خبرة في الاستثمارات لا تقل عن خمس سنوات.
- ألا يكون المستثمر صدرت ضده أحكام سابقة في مخالفات مالية أو تجارية سواء في السعودية أو أي بلد أخرى.
- أن تكون مواصفات المنتج المقدم من قبل المستثمر تتبع أنظمة المملكة وإن لم تكن ضمن أنظمة المملكة يستعان بأنظمة الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة واليابان.
- عدم الإخلال بالشروط والاتفاقيات المتفق عليها بين المستثمر والمملكة.
- الإلزام بالمبلغ المطلوب للاستثمار في السعودية.
ما هو المبلغ المطلوب للاستثمار في السعودية؟
حددت السعودية الحد الأدنى للمبلغ المطلوب الذي يمكن للشركات الأجنبية الاستثمار فيه وفقًا لقانون جذب رأس المال 24 مليون ريالًا سعوديًا للعمليات الزراعية، وخمسة ملايين ريالًا سعوديًا للعمليات الصناعية، و100 ألف ريال للمؤسسات الفردية، و500 ألف ريال سعودي.
أنواع الاستثمارات في السعودية
- العقارات شراء وبيع الوحدات السكنية والتجارية أو قطع الأراضي المتوقع نموها في المستقبل القريب وهي من أكثر الاستثمارات المضمونة التي يسعى إليها المستثمرون.
- الودائع البنكية حيث يقوم المستثمر بإيداع مبلغ معين متفق عليه ولا يحق للمستثمر استخدامه إلا بعد انتهاء المدة المتفق عليها.
- الأوراق المالية وشراء الأسهم حيث يقوم المستثمر بشراء بعض السندات أو الاستثمار في الصندوق المالي من بعض الشركات المدرجة في الأسواق المالية.
- مجالات التعليم وعلوم الحياة والاتصالات والمشاريع الصناعية حيث المبلغ المطلوب للاستثمار فيها يفوق رأسمالها عن 100 مليون ريال.
الأنشطة غير المسموح بها للمستثمرين الأجانب
- التنقيب عن النفط والحفر ما عدا الخدمات المتصلة بمجالات التعدين.
- صنع المعدات والملابس.
- صنع المتفجرات والأسلحة.
- صنع وتقديم الطعام للقطاعات العسكرية.
- الاستثمار العقاري بمكة والمدينة.
- الإرشاد السياحي الخاص بالحج والعمرة.
- السمسرة العقارية.
- الطباعة والنشر.
- بنوك الدم والمحاجر الصحية ومراكز السموم.
الحوافز الاستثمارية التي توفرها المملكة للمستثمرين
- عند فشل المشروع يكون للمستثمر إمكانية تصفية المشروع دون قيد أو شرط والعودة إلى بلده.
- عند حدوث خسائر في المشروع تقوم المملكة بإعفاء المستثمر من الضرائب ويؤجل الدفع عند تحقيق الأرباح في السنوات المقبلة ومعدل الضريبة التي تفرض على الأجانب 20 في المائة.
- إمكانية الحصول على قروض من صندوق التنمية الاقتصادي السعودية أو أي جهة إقراض ومن شروط الحصول على قرض تقديم دراسة جدوى للمشروع.
- تقدم المملكة للراغبين في الاستثمار كل المعلومات والبيانات والإحصائيات اللازمة لتسهيل وإنجاز جميع المعاملات الخاصة بالاستثمار.
نظام الاستثمار الأجنبي في السعودية
للحصول على ترخيص الاستثمار الأجنبي من الهيئة العامة للاستثمار يتعين على الشركاء والمؤسسين اعتماد صورة عقد تأسيس الشركة من وزارة التجارة والصناعة ويجب أن يرفق مع ذلك الآتي:
- ترخيص الاستثمار الأجنبي من الهيئة العامة للاستثمار.
- عدة نسخ من مسودة عقد تأسيس الشركة.
- نسخ من شهادة التأسيس وعقد التأسيس لكل واحد من الشركاء.
- شهادة من وزارة التجارة والصناعة تثبت حجز اسم للشركة.
وبعد موافقة وزارة التجارة والصناعة على مسودة عقد تأسيس الشركة، يتعين على الشركاء أو ممثليهم المفوضين بالتوقيع عليه أمام كتابة العدل ويجب أن يرفق مع عقد التأسيس الآتي:
- خطاب من الإدارة العامة للشركات بوزارة التجارة والصناعة موجه لكتابة العدل بطلب توثيق عقد التأسيس.
- عقد التأسيس الأصلي للشركة الذي تمت الموافقة عليه من الإدارة العامة للشركات وموقع من قبل الشركاء أو ممثليهم المفوضين.
- نسخ من شهادة التأسيس وعقد التأسيس لكل واحد من الشركاء.
- وكالة شرعية تخول مندوب كل واحد من الشركاء بتوقيع عقد التأسيس.
- صورة من ترخيص الاستثمار الأجنبي.
- صورة للسجل المدني لاثنين من الشهود الحضور.
الخطوة الثالثة هي نشر ملخص عقد التأسيس في الجريدة الرسمية.
- بعد ذلك يقوم الشركاء أو مندوبيهم المفوضين بفتح حساب بأحد البنوك المحلية لإيداع رأس مال الشركة.
الخطوة الأخيرة من إجراءات التسجيل هي الحصول على شهادة السجل التجاري وترفق معه المستندات التالية:
- قرار الشركاء صادر حسب الأصول بتعيين أعضاء مجلس الإدارة.
- نسختين من عقد التأسيس الذي تم اعتماده من قبل كتابة العدل.
- نسختين من إيصال دفع رسوم النشر لملخص عقد تأسيس الشركة في الجريدة الرسمية وأي جريدة يومية.
- شهادة من البنك تثبت سداد رأس المال.
- نسخة من ترخيص الاستثمار الأجنبي.
- نسخة من عقد إيجار المكتب.
نرجوا ان نكون وفقنا بشرح نظام الاستثمار الأجنبي في السعودية
للتعرف على جميع خدمات مكتب محاماه والحصول على افضل متابعة لكافة أعمالكم القانونية والشرعية
تواصلوا مع مكتب المحامي سليمان العُمري للدقة في الإنجاز.